Главная / Земельный налог         

Земельный налог

Плательщики земельного налога

Плательщиками земельного налога являются следующие категории лиц: 1. Собственники земли; 2. Лица, имеющие землю на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Раньше были граждане, сейчас - государственные и муниципальные учреждениям, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органам местного самоуправления. Юридические лица, имеющие землю на таком праве, обязаны переоформить ее на право аренды до 1.07.2012 г. Если такое право осталось у граждан – оно сохраняется. 3. Лица, имеющие землю на праве пожизненно наследуемого владения. Ранее такое право предоставлялось гражданам, для них это право сохраняется.

Размер земельного налога

Размер земельного налога установлен в виде процента от кадастровой стоимости земли. Конкретные ставки налога устанавливаются представительными органами власти (Городская дума, городской совет, сельский совет, иные органы) и не могут превышать: 1) 0,3 % от кадастровой стоимости земли в отношении: земель сельскохозяйственного назначения, а также земель населенных пунктов, которые используются для сельскохозяйственного производства (при установлении советующего вида разрешенного использования); занятых жилищным фондом и жилищно-коммунального сетями или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 2) 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении всех остальных земельных участков. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка

Здесь вы можете посмотреть ставки земельного налога в различных населенных пунктах Республики Башкортостан

Ставки земельного налога в Уфе.

Для города Уфы общая ставка земельного налога – 1,5 %, однако в зависимости от функционального назначения земли (вида разрешенного использования) земельного участка, ставка может быть ниже: - 0,06 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки; - 0,09 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки; - 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для: дачного строительства, садоводства и огородничества; сельскохозяйственного использования. - 0,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения; - 0,9 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для: размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения; - 1 процент от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; В разделе "Законодательство" вы можете ознакомиться со ставками земельного налога в иных муниципальных образованиях Республики Башкортостан.

Нормативные акты доступны в подразделе Земельный налог в Республике Башкортостан

Определение кадастровой стоимости земли

Размер кадастровой стоимости вашего земельного участка вы можете узнать следующими способами: - найти свой земельный участок по кадастровому номеру на сайте Публичной кадастровой карты. В окне информации о земельном участке будет указана его кадастровая стоимость; - заказать кадастровую выписку на земельный участок или справку о кадастровой стоимости в Кадастровой палате. Стоимость выписки при предоставлении сведений на бумажном носителе – 400 рублей, при предоставлении сведений на электронную почту – 150 рублей. Выписка предоставляется на шестой рабочий день. Справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно, но срок ее изготовления – 30 календарных дней. Для получения информации вам требуется адрес земельного участка или его кадастровый номер; - в официальном постановлении об утверждении кадастровой стоимости земли можно найти кадастровый квартал, в котором находится ваш земельный участок, и выбрать из таблицы значение удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующее виду разрешенного использования вашего земельного участка (указан в свидетельстве о праве собственности и в кадастровом паспорте).

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Уменьшение кадастровой стоимости земли требуется для следующих целей:

1. Снижение размеров земельного налога - если земля в собственности либо на ином праве, предполагающем уплату земельного налога;

2. Снижение размера арендной платы - если земля в муниципальной или федеральной собственности;

3. Снижение выкупной стоимости земли.

В любом из этих случае определение реальной рыночной стоимости и снижение кадастровой стоимости до рыночной значительно сократит ваши издержки, т.к. очень часто кадастровая стоимость выше рыночной в разы или даже в десятки раз. А земельный налог, арендная плата за землю, выкупная стоимость земли - все эти платежи рассчитываются от кадастровой стоимости.