Главная / Защита прав дольщиков         

Защита прав дольщиков

Застройщик опоздал со сдачей

Застройщик просрочил сдачу квартиры? У вас появляется право на неустойку.

Начинайте рассчитывать неустойку уже со следующего дня. 
Не ждите передачи квартиры.

Когда непонятен срок сдачи дома лучше получать неустойку по частям. Суд старается найти компромисс, чтобы в плюсе были и вы, и у застройщика хватило денег на завершение строительства и выплату неустоек всем. Если оформить компенсацию за всю сумму сразу, то суд может потребовать возместить только половину. А если оформлять неустойку по частям, то можно получить до 80%. Поэтому оформлять по частям выгоднее.

Нужна консультация?
Как мы работаем
1
Смотрим договор
вы присылаете нам на rustamof@mail.ru договор на строительство, мы его анализируем
2
Делаем расчет
Исходя из дней просрочки, делаем расчет неустойки
3
Договариваемся
Заключаем договор на юридические услуги, принимаем аванс
4
Претензия застройщику
Готовим и отправляем претензию застройщику
5
Судебный процесс
Мы представляем Ваши интересы в суде до победного конца, получаем Решение и передаем его Вам

Остановлено строительство дома

Даже если строительство дома остановлено, высока вероятность, что его рано или поздно построят. Пусть не этим застройщиком, так другим.

Если у вас нет острой нужды в переезде в новую квартиру, дождитесь сдачи и получите от застройщика неустойку (если он не уложится в сроки).

Признаки остановившейся стройки:

  • — На стройке нет активности, этажи не растут, видно всего 2-3 рабочих;
  • — Большие скидки, 15-20% на протяжении длительного срока;
  • — Частая смена генподрядчика;
  • — Изменения в проектной декларации;
  • — Уход от общения с клиентами. Бросают трубки, не отвечают на письма и запирают двери.

Не хотите ждать? «Продайте» жилье или расторгайте договор. Договор долевого участия предусматривает возможность переуступки прав требования третьему лицу. Но квартиру, скорее всего, придется продавать по цене ниже рыночной.

Поможем бесплатной консультацией и посоветуем как действовать дальше.

ИЗМЕНИЛАСЬ ПЛОЩАДЬ?

Увеличилась, 
уменьшилась 
площадь квартиры

Застройщик имеет право требовать доплаты за увеличившуюся площадь квартиры. Но он должен сначала доказать факт увеличения площади. Застройщик при сдаче квартиры делает кадастровый паспорт, в котором указывается площадь квартиры, однако, единственный документ, доказывающий внутреннюю площадь (размер) квартиры — это технический паспорт. В итоге после независимых замеров часто получается, что площадь на самом деле не изменилась или изменилась не так сильно, как утверждает застройщик. Измеряет квартиру квалифицированный кадастровый инженер.

Вы имеете право требовать компенсацию за «недостающие метры»

Дольщикам иногда даже не приходит в голову оспаривать требования застройщика. Погрешности всегда существуют, они даже предусмотрены СНИПами. При незначительных отклонениях площади (в любую сторону) никаких доплат нет, если это указано в договоре.

бесплатная консультация

Поможем не платить лишнего, получить компенсацию за недостающие метры.