Узаконение строений
- Поможем узаконить построенный дом.
- Узаконим пристрой, мансарду, второй этаж в вашу собственность.
- Узаконим таунхаус. Переоформим из долевой в вашу собственность.
- Узаконим гараж, баню, летнюю кухню, гостевой дом и другие надворные постройки.
- Решим сложные вопросы оформления!
Ключевые моменты
Без этого в суде не оформить право собственности
1
Права на земельный участок
Земля под зданием должна быть на праве собственности, это в идеале! Либо на праве аренды, но для строительства того объекта, который вы построили и срок аренды действующий на момент строительства, без долгов!
2
Соблюдение противопожарных норм
Противопожарные расстояния между постройками должны быть соблюдены. Бывает расстояния между домами на соседних участках меньше трёх метров, тогда мы делаем расчёт пожарных рисков и противопожарные мероприятия
3
Соблюдение градостроительных и санитарных норм
Назначение строения должно соответствовать территориальной зоне, разрешенному использованию земельного участка, не должно нарушать права третьих лиц
4
Соответствие здания строительным нормам
Мы заказываем техническое заключение о соответствии здания строительным нормам и правилам. Эксперт исследует стены, кровлю и перекрытия, фундамент и тд. И делает выводы об отсутствии угрозы для жизни и здоровья граждан
5
Соблюдение досудебного порядка
Нельзя просто построить и сразу пойти в суд. Нужно доказать в суде, что были попытки легализации постройки и они не увенчались успехом. Это может быть обращение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомление об окончании строительства.
Порядок узаконивания самовольной постройки
Есть три способа оформить самовольную постройку:
1. Получить разрешение на строительство (уведомление о начале строительства ижс) и ввести в эксплуатацию (уведомление о завершении строительства), и сдать на регистрацию права в Мфц с техпланом;
2. Обратиться к нам за консультацией и по индивидуальному бегунку собрать документы и заказать у нас исковое заявление и обратиться в суд;
3. Поручить профессионалам собрать необходимые документы и признать право собственности в порядке ст.222 ГК РФ в суде.