Главная / Публикации         

Публикации

Снижение кадастровой стоимости 

В несколько последних лет увеличилось количество обращений жителей Уфы по поводу снижения кадастровой стоимости участка земли в ООО "Единый центр правовой помощи". Наши специалисты оказывают различные юридические услуги, мы помогаем гражданам защищать свои интересы и отстаивать права. Читать далее. 

 

Сделки с объектами недвижимости 

Нет необходимости напоминать о том, как важно правильно оформлять сделки с объектами недвижимости, важную помощь в этом может оказать  ООО "Единый центр правовой помощи". Наша юридическая компания специализируется на земельном праве, оказании самых различных юридических услуг, касающихся недвижимости. Наши специалисты помогут успешно и юридически корректно провести и оформить любые сделки с объектами недвижимости Уфы – земельные участки, дома, коттеджи, квартиры и т д. Читать далее.

 

Сделки с недвижимостью 

При подготовке, заключении и оформлении сделок с недвижимостью не обойтись без квалифицированной юридической помощи, которую в Уфе с удовольствием предоставляет наша компания.  Многолетний опыт работы в сфере земельного права, помощь в заключении сотен сделок с недвижимостью, а также высокая квалификация наших юристов сделали нас настоящими экспертами.  Читать далее.

 

Сделка продажа недвижимости

Сделка по продаже недвижимости – одна из самых распространенных, юридические и физические лица продают или приобретают земельные участки, дома, дачи, квартиры или коммерческую недвижимость. Как и любая другая сделка с недвижимым имуществом, продажа недвижимости подразумевает передачу значительных денежных сумм, а значит к ее подготовке и оформлению необходимо отнестись с большим вниманием. Единое окно предлагает полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью любых типов. Читать далее.

 

Сделка купли продажи недвижимости 

Единое окно Уфа оказывает услуги юридического сопровождения сделок купли продажи недвижимости, а также обмена, дарения и других. Основная цель любой сделки купли продажи недвижимости – приобретение права собственности на объект недвижимого имущества, в качестве которого могут выступать участки земли, малоэтажные жилые дома, квартиры или отдельные комнаты, а также торговые, складские, производственные помещения. Читать далее.

 

Садовое товарищество. Приватизация 

Единое окно Уфа оказывает профессиональную помощь в приватизации земельных участков в садовых товариществах в Уфимском районе. До недавнего времени приватизация земли садового товарищества (СНТ) была не слишком сложной процедурой, но сегодня этот процесс сильно осложняется различными проблемами. В компании ООО "Единый центр правовой помощи" вы получите подробную консультацию профессионала, а также помощь в решении самых сложных вопросов. Читать далее.

 

Регистрация сделки с недвижимостью 

Для защиты прав граждан российским законодательством предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью – купля-продажа, обмен, дарение, отчуждение и т д. Помощь в подготовке и регистрации сделок с недвижимостью входит в комплекс услуг юридического сопровождения, проводимый в Уфе Единым окном. Читать далее.

 

Разрешение на строительство жилого дома 

Планируя строительство жилого дома или коттеджа на своем участке нельзя забывать о получении разрешения в администрации муниципального района, на территории которого находится участок. Для того, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома прежде всего необходимо убедиться, что участок расположен на землях, предназначенных для поселения, если участок относится к землям для дачного строительства. Читать далее.

 

Разрешение на строительство частного дома 

Единое окно Уфа оказывает широкий спектр юридических услуг, а также помогает в сборе и оформлении различных документов, в том числе разрешения на строительство частного дома в Уфе или пригородах. В теории получение разрешения на строительство частного дома на собственном участке выглядит довольно просто, но на практике встречается очень много самых разных осложнений и препятствий. Читать далее.

 

Разрешение на строительство Уфа 

Единое окно Уфа оказывает услуги по получению и правильному оформлению разрешений на строительство в Уфе и Уфимском районе. Активная застройка пригородов Уфы частными жилыми домами привела к повышению спроса на услуги оформления разрешений на строительство. К сожалению, чтобы получить разрешение, оформленное по всем правилам, необходимо приложить немало усилий и потратить массу времени на посещение госучреждений и стояние в очередях. Читать далее.

 

Разрешение на строительство объекта 

Все основные положения, касающиеся выдачи физическим и юридическим лицам разрешений на строительство объектов имеются в Градостроительном Кодексе Российской Федерации. Часть 7, статья 51 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГК РФ) гласит, что разрешение на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта выдается на основании заявления Застройщика, физического или юридического лица. Читать далее.

 

Разрешение на строительство на частный дом 

Одна из обязанностей государства – забота о безопасных условиях проживания граждан, именно поэтому на строительство частного дома необходимо получить особое разрешение. Для постройки малоэтажного жилого дома или коттеджа владельцу участка необходим проект дома, разработанный квалифицированными архитекторами. Читать далее.

 

Разрешение на строительство на участке

Для многих владельцев земли становится новостью тот факт, что для строительства на участке дома необходимо получить разрешение. Хотя земля находится в полной собственности хозяина, строить на ней жилые объекты без нужных документов нельзя. Так как оформление разрешения на строительство на участке – процесс долгий, требующий многих месяцев, а то и года, многие застройщики возводят дома самовольно, чтобы впоследствие узаконить их. Но стоит сразу заметить, что этот вариант имеет риски. Читать далее.

 

Разрешение на строительство индивидуального дома 

Перед тем как начать сбор документов для получения разрешения на строительство индивидуального дома на собственном участке рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми положениями и законами, касающимися земли и ИЖС. Весьма полезной может оказаться и консультация юриста, особенно если администрация местных органов самоуправления действет недобросовестно. Суть и порядок получения разрешений на строительство индивидуальных жилых домов довольно подробно изложены в следующих статьях Градостроительного Кодекса РФ. Читать далее.

МОЖНО ЛИ УНАСЛЕДОВАТЬ НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может.

Подал документы на приватизацию и... умер
По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (ч. 3 п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8).

Как не остаться на улице после смерти наследодателя - нанимателя
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
То есть если наследник - член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем - нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1). Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма.
Если же наследник и наследодатель - наниматель не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает.

 

 

КАКОВ СРОК ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАКОНУ И ПО ЗАВЕЩАНИЮ?

 

Срок принятия наследства не зависит от того, принимается оно по закону или по завещанию.
По общему правилу срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим это день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Из данного правила есть исключение.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Если для вас право наследования возникло только вследствие непринятия наследства другим наследником, можно принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока со дня смерти наследодателя либо со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Если право возникло вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника, то можно принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у вас права наследования. Течение срока начинается на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника (п. 2 ст. 1154 ГК РФ; п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012).
Существует два способа принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Способ 1. Подать по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Способ 2. Предпринять действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Считается, что наследник принял наследство, если он, в частности:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- понес расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После подачи заявления нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, или при совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, наследник считается принявшим наследство и шестимесячный срок для него больше не исчисляется.
Оформлять наследство можно в течение неограниченного времени. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, принявшим наследство по заявлению о принятии наследства или фактически, не ограничен.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обратите внимание!
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.) он может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).